榎本研二

三京株式会社 代表取締役 【不動産鑑定業者登録番号 埼玉県知事(11)69号】  不動産鑑定士 榎本研二 不動産鑑定士として50年にわたって個人のマイホーム購入に絶対失敗しないためのアドバイスを提供。人生最大かつ最重要の買い物であるマイホーム購入前に、プロフェッショナルの見解を参考にしたことで、買ってはいけない物件を見送った方々はみな、現在ハッピーライフを送っています。複雑な不動産関連の税金対策も、ベテラン不動産鑑定士ならではの策を講じてみなさんの資産を守ります。

芦屋市 兵庫県

不動産鑑定士による『プレミスト芦屋』の査定

2023/8/15  

『プレミスト芦屋』の総合表価は★★☆☆☆(2点)で推奨できません。 【マンション基本情報】 住所:兵庫県芦屋市公光町12-4最寄駅:阪神本線 / 芦屋駅 徒歩2分JR東海道・山陽本線 / 芦屋駅 徒歩 ...

マイホーム

マイホーム購入のベストタイミング:平均年齢と購入時期の最適解

2023/8/8  

マイホーム購入の重要性:一生の投資としての家 マイホームを購入することは、多くの人々にとって人生の中で最も大きな買い物の一つです。それは単に物理的な居場所を持つことを意味するだけでなく、人生の新しい章 ...

マイホーム

住宅展示場巡り:あなたの理想のマイホームを見つけるための完全ガイド

2023/8/8  

住宅展示場巡りの重要性 マイホームを探すとき、多くの人々がリアルエステートウェブサイトやカタログを参照します。しかし、住宅展示場を訪れることで、あなただけの理想の住まいが具現化される一歩を踏み出すこと ...

不動産投資

勝者の不動産投資術!地域別マンション市場トレンドで優位に立つ

2023/8/7  

不動産投資の意義と可能性 不動産投資は、多くの人々が財産を形成し、資産を増やすための手段として選択します。しかし、その真の価値と可能性を理解することが、投資の成功を左右します。 不動産投資のメリット ...

マンションのコラム

タワーマンションの魅力と選び方:高層階から見える新たな人生を探る

2023/8/4  

タワーマンションが提供する独特の生活スタイル タワーマンションが一般的な住宅とは一線を画す特別な生活スタイルを提供することは、これから考えていきます。この記事では、タワーマンションがどのような魅力を持 ...

不動産時事問題 不動産に関わる提言

外国人土地取得問題の考察と提言ーー外国人が日本の不動産を買い漁っている問題を不動産鑑定士が解説

2023/2/10  

外国人(とくに中国資本)が日本の土地を買い漁っている問題を不動産鑑定士が解説します。 長渕剛さんの「外国人に土地を売らないでほしい」発言が波紋を呼ぶ! 歌手の長渕剛さんが、2022年10月7日公開の自 ...

外国人の土地取得問題

不動産時事問題 不動産に関わる提言

外国人土地取得問題ーー衆議院予算委員会での北神圭朗議員の質疑が素晴らしかった!

2023/2/7  

外国人(とくに中国資本)が日本の土地を買い漁っている問題を不動産鑑定士が解説します。 外国人土地取得問題とは 外国人土地取得問題というのは、日本国内の土地を外国資本、とくに中国資本が買い漁っているとい ...

不動産の重要事項の説明

マンションのコラム 不動産基礎知識

不動産を買う時、借りる時に必ずチェックすべきこと――プロの「盲点」を突くための不動産基礎知識ーー【重要事項の説明】

2023/2/2  

プロ対一般消費者の不動産取引(契約)において、知見の差は歴然で、一般消費者は圧倒的に不利です。そこで本サイトでは、不動産取引に関する基礎知識をわかりやすく解説したいと思います。 今回取り上げるのは、宅 ...

目黒花房山プレイス

東京都マンション 全国マンション評価 品川区マンション

不動産鑑定士による『目黒花房山プレイス』の査定

2023/3/8  

『目黒花房山プレイス』の総合評価は、★★★★☆(4点)で、おすすめのマンションです。 【マンション基本情報】 住所 東京都品川区上大崎3-10-51 最寄駅 JR線、東急目黒線 、東京メトロ南北線「目 ...

プレミスト赤坂翠嶺

東京都マンション 全国マンション評価 港区マンション

不動産鑑定士による『プレミスト赤坂翠嶺』の査定

2023/3/8  

『プレミスト赤坂翠嶺』の総合評価は、★★☆☆☆(2点)で、おすすめできません。 【マンション基本情報】 住所:東京都港区赤坂4-5-20最寄駅:東京メトロ丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分、東京メトロ千代 ...

ブランズタワー大船

横浜市マンション 全国マンション評価 神奈川県マンション

不動産鑑定士による『ブランズタワー大船』の査定

2023/3/8  

『ブランズタワー大船』の総合評価は、★★☆☆☆(2点)で、おすすめできません。 【マンション基本情報】 住所:神奈川県横浜市栄区笠間2-2-2最寄駅:JR線「大船」駅直結、大船駅の改札階からペデストリ ...

広尾ガーデンヒルズ

東京都マンション 渋谷区マンション 全国マンション評価

不動産鑑定士による『広尾ガーデンヒルズ』の査定

2023/3/8  

『広尾ガーデンヒルズ』の総合評価は、★★★☆☆(3点)でおすすめできません。 『広尾ガーデンヒルズ』は、渋谷区広尾の高台に位置し、東京ドーム約1.4個分に相当する6.6ヘクタールの広大な敷地に「ヒル( ...

六本木ヒルズレジデンス

東京都マンション 全国マンション評価 港区マンション

不動産鑑定士による『六本木ヒルズレジデンス(A棟・B棟・C棟・D棟)』の査定

2023/3/8  

『六本木ヒルズレジデンス』の総合評価は、★★★★☆(4点)、都内でも有数の人気マンションであり、稀少性が高いマンションです。 『六本木ヒルズレジデンス』は、A棟・B棟・C棟・D棟と4つの棟に分かれてい ...

南海トラフ地震に備えるーマイホーム購入の際に絶対に知っておくべき自然災害知識

自然災害に備える

南海トラフ地震に備えるーーマイホーム購入の際に絶対に知っておくべき自然災害知識

2023/1/26  

2023年1月13日、政府の地震調査研究推進本部は、南海トラフで今後20年以内にマグニチュード8.0~9.0級の地震が発生する確率(2023年1月1日時点)を前年の「50~60%」から「60%程度」に ...

虎ノ門ヒルズレジデンス

東京都マンション 全国マンション評価 港区マンション

不動産鑑定士による『 虎ノ門ヒルズレジデンス』の査定

2023/3/8  

『虎ノ門ヒルズレジデンス』の総合評価は、★★★★★(5点)で稀少価値が非常に高く、おすすめのマンションです。 【マンション基本情報】 住所:東京都港区虎ノ門1-23-2最寄駅:東京メトロ銀座線「虎ノ門 ...

マンションは購入か?賃貸か?不動産鑑定士のシミュレーション比較

マンションのコラム

マンションは購入か?賃貸か?不動産鑑定士のシミュレーション比較

2023/1/21  

結論シミュレーション結果から賃貸をおすすめ!決め手は、被災した場合のコストである。 現役不動産鑑定士が、マンションに関して、購入が得なのか、賃貸が得なのか、コスト面での比較を踏まえて説明します。 マン ...

グランフロント大阪オーナーズタワー

大阪市マンション 全国マンション評価 大阪府マンション

不動産鑑定士による『 グランフロント大阪オーナーズタワー』の査定

2023/3/8  

『グランフロント大阪オーナーズタワー』の総合評価は、★★★★★(5点)で稀少価値が非常に高く、おすすめのマンションです。 【マンション基本情報】 住所:大阪府大阪市北区大深町3-40最寄駅:JR「大阪 ...

リビオレゾン上野

台東区マンション 東京都マンション 全国マンション評価

不動産鑑定士による『リビオレゾン上野』の査定

2023/3/8  

『リビオレゾン上野』の総合評価は、★★☆☆☆(2点)で推奨できません。 【マンション基本情報】 住所:東京都台東区東上野5-7-5最寄駅:JR「上野」駅徒歩4分 種別:マンション築年月:2019年11 ...